摘要：深圳小产权房政策在2015年进行了重要调整。政策强调规范小产权房市场，加强监管，明确产权归属。政策也提供了对小产权房的合法化路径，鼓励市民合理合法拥有产权。此举旨在保护市民权益，促进房地产市场健康发展。

本文目录导读：

1. 背景概述
2. 政策解读
3. 政策影响分析
4. 展望与期待

背景概述

近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场持续火热，深圳作为中国的经济特区，房地产市场的变化尤为引人注目，小产权房问题一直是社会关注的焦点，所谓小产权房，是指在农村集体土地上建设，未经政府规划许可，无法取得正规房地产权证的房屋，针对这一问题，深圳市政府于2015年出台了一系列新的政策，以规范小产权房市场，促进房地产市场的健康发展。

政策解读

1、严格新建小产权房的监管

深圳市政府明确了新建小产权房的严格监管措施，对于未经许可擅自建设的小产权房，政府将坚决予以拆除，对于集体土地的利用，政府将加强监管，严格控制土地用途，防止擅自改变土地用途进行房地产开发。

2、存量小产权房的分类处理

对于已经存在的小产权房，深圳市政府采取了分类处理的原则，对于符合一定条件的小产权房，政府将给予一定的认可和处置，具体的认定标准和处置方式将根据房屋的实际情况、所在地的规划等因素综合考虑，这一政策的出台，对于已经购买小产权房的居民来说，无疑是一个重要的利好。

3、鼓励自愿退出机制

为了鼓励小产权房业主主动退出，政府设立了自愿退出机制，对于自愿退出小产权房的业主，政府将给予一定的经济补偿，这一政策的实施，将有助于加快小产权房的清理速度，减少社会矛盾和冲突。

政策影响分析

1、对房地产市场的影响

深圳小产权房最新政策的出台，对于规范房地产市场、防止市场乱象具有重要意义，这一政策的实施，将有助于推动房地产市场的健康发展，提高市场的透明度和公平性。

2、对居民生活的影响

对于居民来说，新政策的出台将对其生活产生深远影响，对于已经购买小产权房的居民来说，政策的分类处理将给予他们一定的法律保障和权益保护，政府的自愿退出机制，将有助于解决他们的后顾之忧，保障他们的合法权益。

3、对城市规划和发展的影响

深圳小产权房新政策对城市规划和发展的影响也是不可忽视的，严格控制新建小产权房的监管，将有助于保护城市的土地资源，防止土地资源的浪费，对于存量小产权房的处理，将有助于解决城市中的违法建筑问题，提高城市的美观度和整洁度，新政策的实施，将有助于推动城市的可持续发展，促进城市的现代化建设。

展望与期待

深圳小产权房新政策的出台，是深圳市政府为了规范房地产市场、保护居民权益、推动城市可持续发展而采取的重要举措，我们期待这一政策能够得到有效的实施和推进，为深圳市的房地产市场带来更加公平、透明、健康的发展环境，我们也期待政府在未来能够进一步完善相关政策，更好地解决小产权房问题，保障居民的合法权益，推动城市的可持续发展。

深圳小产权房最新政策2015年的出台，是深圳市政府在面对房地产市场问题、保护居民权益、推动城市可持续发展方面的重要尝试，我们期待这一政策能够带来积极的影响，为深圳市的房地产市场和社会发展注入新的活力。